Строительная экспертиза

Независимая техническая экспертиза строительных работ не только выявляет недостатки и дефекты, допущенные при строительстве, но и определяет причины их возникновения, возможные пути устранения и стоимость работ по устранению, выявленных недостатков. Строительная экспертиза зданий и сооружений определяет фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ, обосновывает несоответствие качества строительства конкретным ГОСТам и СП, договорной документации, определяет возможность дальнейшей эксплуатации и возможные последствия. Техническая экспертиза здания – процедура, направленная на комплексный анализ состояния недостроенных объектов либо объектов, требующих немедленного демонтажа и ремонта.
Итогом проведенной технической экспертизы здания является заключение о техническом состоянии строительных конструкций, их несущей способности и возможности проведения работ, связанных с реконструкцией, перепланировкой, изменением функционального назначения и т.д.
К технической экспертизе строительных работ, определению объёмов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ чаще всего прибегают в случае возникновения спора между заказчиком и исполнителем, который выиграл тендер. Тендеры в строительстве — это инструмент для отбора на конкурсной основе подрядчиков на выполнение строительно-монтажных или отделочных работ, поставщиков материалов или услуг. Тендерах в строительстве — неотъемлемая часть и мелких, и крупных предприятий. Независимая экспертиза строительства даёт возможность оценить, насколько качество проведенных строительных и отделочных работ соответствует сводам правил (СП), федеральному и региональному градостроительному законодательству, проектной, сметной и договорной документации. Главная цель проведения строительной экспертизы зданий и сооружений, объемов, стоимости: устранить разногласия, возникающие между подрядчиком и заказчиком по вопросам определения объема и стоимости выполненных работ.
Заключение технической экспертизы зданий может быть использовано в качестве письменного доказательства в любой официальной инстанции, в том числе в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции.