Экспертиза жилых зданий

Техническое обследование жилых зданий является важным элементом обслуживания общедомового имущества и проводится с целью определения технического состояния каждого из элементов и всего здания в целом.
Строительная диагностика общего имущества – комплекс специализированных мероприятий по определению и общей оценке фактического состояния строительных элементов и оборудования здания в целом, которые характеризуют уровень их эксплуатационного состояния на текущий момент времени, дает понимание возможности их дальнейшего использования, необходимости проведения ремонта Акт технического обследования на жилое здание, виды работ

В список обязательных работ, выполняемых для подготовки Технического отчета по жилому зданию входят:
Полевые работы:
— Экспертиза технического состояния фундаментов (при условии возможности выполнить шурфы);
— Визуальное обследование: стен подвала, перекрытия над подвальным этажом, фасадов жилого здания, несущих и ограждающих конструкций (рассматривается состояние общедомового имущества, а именно подъезды и тамбуры лестничные марши, лестничные площадки, стены), покрытия здания: стропильная система (при наличии), материал и состояние кровельного слоя, тех. этажа (при наличии), входной группы (ступеньки, козырьки)
обследование сетей и коммуникаций;
— Проверка устройства и эксплуатационного режима систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления и систем телефонии в доступных местах;
— Фотофиксация дефектов, которые обнаружены в здании на момент проведения осмотра;
Камеральные работы:

— Описание строительных конструкций, подлежащих обследованию
составление общей ведомости дефектов с привязкой к плану БТИ;
— Определение физического износа обследуемых конструкций с составлением акта износа;
— Заключение с присвоением категории технического состояния конструкций и здания в целом;
— Рекомендации по очередности устранения выявленных дефектов;